土地价每亩10万元,交契税价每亩23万元,买土地合同中说明:年收入达1亿元、税金4百万元,地价每亩按10万;如达不到则地价按每亩30万元交易,该企业经一年经营,收入超1亿,税达500万元,请问房产税中的土地价值如何确定?是10万?23万?还是30万?

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