房产税原值

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李静
赞同来自: 运营管理员06 税税税 更多

您好,根据您所提出的问题,

    折旧方面:

    您可以参考《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》法规第四条:“企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的,如属于推倒重置的,该资产原值减除提取折旧后的净值,应并入重置后的固定资产计税成本,并在该固定资产投入使用后的次月起,按照税法规定的折旧年限,一并计提折旧;如属于提升功能、增加面积的,该固定资产的改扩建支出,并入该固定资产计税基础,并从改扩建完工投入使用后的次月起,重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧,如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的,可以按尚可使用的年限计提折旧。”

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》五、关于固定资产投入使用后计税基础确定问题,企业固定资产投入使用后,由于工程款项尚未结清未取得全额发票的,可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧,待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

   

   房产税原值方面:

   您可以参考《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》一、关于房产原值如何确定的问题,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。 

北京市税务局关于转发财政部、国家税务总局关于转发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定、关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知的通知》(市税三字〔1987〕124号)第14条规定,关于新建房屋未办理验收手续前已使用,并已按照工程预算价格计征房产税的,在工程验收结算入账后其差额是否退税补税问题不再退补,可从下一个纳税期起按结算后帐面金额计算征收。



法规连接如下:

《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》 

http://www.leshui365.com/law/47681125131044254643.html

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》

http://www.leshui365.com/law/71411125131036563168.html

《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》

http://www.leshui365.com/law/71211125131042771530.html

北京市税务局关于转发财政部国家税务总局关于转发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定、关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知的通知》

http://www.leshui365.com/law/41331125131133289456.html

3 2017-01-03 18:03:39 1
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李静
赞同来自: lyy20151211

板书不好看

1 2017-01-03 18:04:35 0
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15756171795

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